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金游城是通州城區(qū)第一個(gè)商業(yè)街，于2010年11月建成開街，開業(yè)期初，開發(fā)商是想建一個(gè)商業(yè)步行街，僅僅在在金游城北首的廣場設(shè)置了一些停車位！幾年來隨著進(jìn)駐商家的增加，客流量也相應(yīng)增加，僅有的金游城廣場停車位明顯不夠，金游城管理方采取了拆除內(nèi)街綠化帶增加了一部分停車位。2016年至2017年新金路改造，很多機(jī)動(dòng)車只能停在附近的金游城廣場或新瑞廣場地下停車場，更加加大了金游城的停車壓力。
　　隨著通州區(qū)社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，通州城區(qū)奧邦、南山湖等商圈的形成，尤其是通州萬達(dá)廣場的開業(yè)，城區(qū)建設(shè)路金游城廣場的客流量和機(jī)動(dòng)車流量都逐漸減少，經(jīng)走訪金游城商戶了解，超80%的商戶表示：通州城區(qū)的新瑞廣場、奧邦廣場、萬達(dá)廣場等大型商業(yè)中心的停車設(shè)施和環(huán)境都比金游城要好的多，也均未實(shí)施停車收費(fèi)，加上其他商業(yè)中心的成立，金游城的商戶生意也不如往年了，如再設(shè)金游城廣場停車收費(fèi)則會更加雪上加霜！
　　建議金游城相關(guān)物業(yè)管理部門在日常管理和引導(dǎo)停車服務(wù)上下功夫，引導(dǎo)來金游城購物的客戶整齊停放機(jī)動(dòng)車，并拆除內(nèi)街部分綠化帶和景觀假河（僅10公分高，平時(shí)基本沒有水）增加一部分停車位，來真正解決金游城廣場停車亂象，為建成通州城區(qū)商業(yè)示范街而努力。

吳劍委員：

您提出的關(guān)于暫停批準(zhǔn)金游城廣場停車收費(fèi)的建議的提案收悉，現(xiàn)答復(fù)如下：

根據(jù)《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十三條規(guī)定，占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，由業(yè)主大會或者業(yè)主大會授權(quán)的業(yè)主委員會決定使用。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)劃定車位、停放車輛，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道，不得影響其他車輛和行人的正常通行；第六十五條，業(yè)主大會成立前，需要占用業(yè)主共有的道路或者其他場地停放汽車的，應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)服務(wù)合同中約定。

金游城商業(yè)步行街廣場停車場屬商業(yè)配套停車場。根據(jù)區(qū)政府印發(fā)《通州區(qū)城區(qū)機(jī)動(dòng)車輛停放服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》（通政規(guī)〔2016〕4號）有關(guān)規(guī)定，由社會各類資本投資建設(shè)的商業(yè)配套停車場實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)。實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)的車輛停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)營者需按規(guī)定履行相關(guān)報(bào)備手續(xù)后方可收費(fèi)。

經(jīng)調(diào)查了解，金游城商業(yè)步行街尚未成立業(yè)主委員會，廣場停車場實(shí)行停車收費(fèi)需征求業(yè)主的意見，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，并在前期物業(yè)服務(wù)合同中約定后方可實(shí)施停車收費(fèi)管理。

區(qū)發(fā)改委已建議金游城商業(yè)廣場物業(yè)服務(wù)企業(yè)上海春川物業(yè)服務(wù)有限公司通州分公司加強(qiáng)政策宣傳，主動(dòng)與業(yè)主溝通協(xié)調(diào)。區(qū)住建局將督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)與開發(fā)商協(xié)調(diào)，通過建設(shè)立體停車位、調(diào)整綠化等方式緩解“停車難”問題。同時(shí)督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)一步采取切實(shí)有效措施加強(qiáng)日常停車管理，確保停車規(guī)范、有序。

南通市通州區(qū)發(fā)展和改革委員會

2018年5月15日