為貫徹落實中央會議精神，堅持“房住不炒”定位，全面落實“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”總體目標，支持和引導城鎮(zhèn)居民剛性和改善性合理住房消費需求，促進全區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)研究，制定本辦法。
一、人才購房補貼
通州區(qū)內企業(yè)全職引進的高層次人才，在通州區(qū)購買商品住宅自住的，由區(qū)財政給予8—50萬元購房補貼（補貼不超過實際購房價）。如夫妻共同購買且雙方都符合申領條件的，若雙方補貼標準一致，按標準的1.2倍執(zhí)行；若雙方補貼標準不一致，按就高一方標準的1.1倍執(zhí)行。
1. 對通州區(qū)企業(yè)全職引進的緊缺型技師及“雙一流”高校全日制本科畢業(yè)生人才，給予8萬元購房補貼。
2. 對通州區(qū)企業(yè)全職引進具有副高級專業(yè)技術職務任職資格、高級技師、碩士研究生學歷學位的高層次人才，給予10萬元購房補貼。
3. 對通州區(qū)企業(yè)全職引進具有正高級專業(yè)技術職務任職資格、博士研究生學歷學位的高層次人才，給予20萬元購房補貼。
4. 通州區(qū)“510英才計劃”項目資助對象，給予10萬元購房補貼。
5. 南通市“江海英才計劃”項目資助對象，給予10萬元購房補貼。
6. 江蘇省“雙創(chuàng)人才”項目資助對象，給予20萬元購房補貼。
7. 獲江蘇省“雙創(chuàng)人才”、南通市“江海英才計劃”項目資助的國家重點人才工程入選者、國家杰青等相當層次專家資助對象，給予30萬元購房補貼。
8. 獲江蘇省“雙創(chuàng)人才”、南通市“江海英才計劃”項目資助的諾貝爾獎獲得者、國家“兩院”院士、“發(fā)達國家”院士等相當層次專家資助對象，給予50萬元購房補貼。
購房補貼的具體申報流程及周期、申報材料等按照通州區(qū)委人才工作領導小組《關于加速建設人才高地 推動通州高質量發(fā)展的若干意見》（通委人才〔2021〕2號）和通州區(qū)委人才辦、區(qū)財政局、區(qū)人社局《關于印發(fā)南通市通州區(qū)人才引進享受生活（綜合）津貼和購房補貼實施細則的通知》（通人社〔2021〕53號）相關規(guī)定執(zhí)行。
二、全日制普通高校畢業(yè)生購房補貼
近五年（2018—2022）畢業(yè)的全日制普通高校畢業(yè)生，在通州區(qū)購買新建商品住宅，給予600元/㎡的購房補貼。
三、通州籍全日制大專及以上學歷在校學生購房補貼
通州籍全日制大專及以上在校學生在通州區(qū)購買新建商品住宅，給予500元/㎡的購房補貼。
四、農村居民進城（鎮(zhèn)）購房補貼
通州區(qū)內農村股份經(jīng)濟合作社成員在通州區(qū)購買新建商品住宅，給予600元/㎡的購房補貼。
五、二孩三孩家庭購房補貼
通州區(qū)內已生育二孩、三孩的家庭（在本《辦法》施行之日起子女未滿18周歲，施行之日止已生育二孩或三孩）在通州區(qū)購買新建商品住宅。①二孩家庭購買首套新建商品住宅給予600元/㎡的購房補貼，購買二套及以上新建商品住宅給予400元/㎡的購房補貼；②三孩家庭購買新建商品住宅，給予600元/㎡的購房補貼。
六、區(qū)內就業(yè)、創(chuàng)業(yè)人員購房補貼
與通州區(qū)內用人單位簽訂6個月以上勞動合同，或在通州區(qū)內用人單位工作滿6個月，或在通州區(qū)內領取個體工商戶營業(yè)執(zhí)照滿3個月的就業(yè)、創(chuàng)業(yè)人員在通州區(qū)內購買新建商品住房，全日制博士、碩士畢業(yè)生或副高級及以上職稱就業(yè)、創(chuàng)業(yè)人員，給予800元/㎡的購房補貼；其他就業(yè)、創(chuàng)業(yè)人員，給予500元/㎡的購房補貼。
七、家庭首套或者改善性二套商品住宅購房補貼
在通州區(qū)購買家庭首套或改善性二套商品住宅（含二手房）的，建筑面積90㎡（含）以下的住宅，給予房款總額（不含儲藏室、車位、車庫、閣樓的價款）1%的購房補貼；建筑面積90㎡以上的住宅，給予房款總額（不含儲藏室、車位、車庫、閣樓的價款）1.5%的購房補貼。
八、鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)給予團購優(yōu)惠
對通州區(qū)內企業(yè)、單位購買用于人才用房，一次性購買同一樓盤新建商品住宅5套（含）以上，或企業(yè)、單位組織職工一次購買同一樓盤新建商品住宅10套（含）以上，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在市場價格基礎上給予400元/㎡的優(yōu)惠。
九、與穩(wěn)崗就業(yè)企業(yè)職工購房補貼政策的銜接
2022年3月21日起執(zhí)行的《通州區(qū)穩(wěn)定就業(yè)企業(yè)職工購房補貼實施細則》明確的“在區(qū)內注冊企業(yè)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保滿12個月、在區(qū)內購買新建首套普通商品住房的企業(yè)職工（符合通州區(qū)人才購房補貼政策的除外）”購房補貼標準，如同時符合本《辦法》規(guī)定的補貼標準，按就高不就低、不重復享受的原則執(zhí)行。
十、關于網(wǎng)簽備案購房合同的變更撤銷
本《辦法》發(fā)文之日前，購房合同已經(jīng)網(wǎng)簽備案，本《辦法》執(zhí)行期間撤銷網(wǎng)簽備案又另行簽訂購房合同或變更原購房合同的，不得享受相應購房補貼和優(yōu)惠政策。
本《辦法》執(zhí)行期間，購房合同網(wǎng)簽備案又撤銷另行簽訂購房合同或變更購房合同的，可享受相應購房補貼和優(yōu)惠政策。
本《辦法》執(zhí)行期間購房合同已經(jīng)網(wǎng)簽備案，在本《實施意見》執(zhí)行期結束后撤銷另行簽訂購房合同，不得享受本意見規(guī)定的相應補貼政策；變更購房合同部分條款但未更換購房人（僅限于增減購房人）或未更換已購買房源的，可享受本意見規(guī)定的相應補貼政策。
十一、有關說明
1. 本《辦法》中購房補貼的面積：以不動產(chǎn)證載商品住宅的建筑面積為準，不含儲藏室、車位、車庫、閣樓的面積。
2. 購房時間范圍：以商品房和二手房買賣合同網(wǎng)簽備案時間為準。
3. 新建商品住宅：不包括安置房和二手房。
4. 家庭首套商品住宅：購房人家庭在本次購房前在通州區(qū)無商品住宅購房合同網(wǎng)簽登記備案記錄和不動產(chǎn)登記記錄。
5. 改善性二套商品住宅：購房人家庭在本次購房前在通州區(qū)只有一套商品住宅，以不動產(chǎn)登記記錄為準。
十二、購房補貼申領要求
1. 購房補貼申領期限：購房人應在取得不動產(chǎn)證后60日內申領購房補貼。逾期視為自動放棄，不予受理。
2. 購房補貼申領流程：①區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局審核購房補貼申請資料，確定是否符合申領補貼要求；②項目（房屋）屬地財政局（所）審核購房補貼申請資料，支付購房補貼，資料歸檔。
3. 購房補貼申領資料：①申領人身份證（夫妻雙方）；②不動產(chǎn)銷售發(fā)票復印件；③不動產(chǎn)權證復印件。
申請第二項購房補貼還需提供資料：①全日制普通高校畢業(yè)證書及復印件；②個人承諾書（不重復享受人才引進購房補貼政策）。為防止重復補貼，區(qū)人才辦在受理符合人才引進購房補貼政策申報時，可同步向區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局索取享受本《辦法》購房補貼人員實時名單。
申請第三項購房補貼還需提供資料：全日制普通高校畢業(yè)證書或在校證明及復印件。
申請第四項購房補貼還需提供資料：購房人戶籍所在地股份經(jīng)濟合作社、鎮(zhèn)（街道）兩級確認購房人是否為通州區(qū)內農村股份經(jīng)濟合作社成員的證明材料。
申請第五項購房補貼還需提供資料：戶口本、二三孩出生醫(yī)學證明。
申請第六項購房補貼還需提供資料：購房前滿6個月的與區(qū)內用人單位簽訂的勞動合同，或購房前在區(qū)內用人單位工作滿6個月的證明材料，或購房前有區(qū)內滿3個月的個體工商戶營業(yè)執(zhí)照。
申請第七項購房補貼還需提供資料：購房人家庭在通州區(qū)內的商品住宅購房合同網(wǎng)簽備案記錄和不動產(chǎn)登記記錄。
4. 區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局或項目（房屋）屬地財政局（所）認為必要的補充資料。
5. 符合第二至七項購房補貼政策的購房業(yè)主，攜帶相關資料至區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局駐區(qū)政務服務中心窗口（三樓221窗口）辦理審批手續(xù)。
十三、本《辦法》自發(fā)文之日起至2022年12月31日執(zhí)行，執(zhí)行期間簽訂商品房網(wǎng)簽備案合同的購房者，可享受以上相應購房補貼和優(yōu)惠政策。第一至六項的購房補貼不得重復享受，第七項可重復享受，每個家庭僅可享受一次購房補貼。本《辦法》發(fā)文前的通州區(qū)其他購房補貼政策與本《辦法》規(guī)定的購房補貼政策不重復享受。補貼資金按現(xiàn)行區(qū)鎮(zhèn)兩級財政稅收分成比例分擔。
十四、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局對本《辦法》具有最終解釋權。
