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　　在中央提出化解房地產(chǎn)庫存，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展的背景下，未來政策仍將鼓勵(lì)住房需求，繼續(xù)放松貨幣信貸及財(cái)稅政策，房貸利息抵個(gè)稅將是大概率事件；同時(shí)，也將加快落實(shí)戶籍改革促進(jìn)住房消費(fèi)，鼓勵(lì)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)和旅游地產(chǎn)等發(fā)展，加大對企業(yè)投資方面的政策支持，繼續(xù)緩解企業(yè)融資壓力。2015年，國家通過多輪降準(zhǔn)降息、降首付、減免稅費(fèi)等降低購房成本，推動需求入市。為了市場整體庫存壓力得到緩解，一線及部分二線城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展良好、人口持續(xù)流入，存在需求空間，庫存壓力較小，房價(jià)具有上漲動力；部分三、四線城市依然存在較大庫存去化壓力，房價(jià)存下跌預(yù)期。據(jù)我們調(diào)查統(tǒng)計(jì)，目前我區(qū)有安居房面積約法300多萬平方米，商品房住宅約100多萬平方米，可售商品住宅消化周期基本在20個(gè)月以上。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，去庫存將成未來一段時(shí)間房地產(chǎn)市場主旋律。    

　　所以，我們建議區(qū)委區(qū)政府應(yīng)根據(jù)通州市場的庫存量壓縮安居房的開發(fā)，并盡可能通過農(nóng)民工進(jìn)城購房補(bǔ)貼、公積金及首付比例調(diào)整等提高購買力，幫助加快去庫存化，促進(jìn)本區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)的健康發(fā)展。